Estimation théorique
Allée Flandres Dunkerque 1940,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Flandres Dunkerque 1940,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 152 | 689 | 423600€ | 2787€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 373 | 248300€ | 2670€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 263 | 287000€ | 3633€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 323 | 295310€ | 3175€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 88 | 375 | 368000€ | 4182€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 273 | 246800€ | 2805€ |
2021-01-06 | 20 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 387 | 315000€ | 3580€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 377 | 130746€ | 1421€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 299 | 400400€ | 3673€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 384 | 333300€ | 3703€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JOAN MIRO | 5 | 127 | 553 | 488450€ | 3846€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 387 | 370000€ | 4205€ |
2020-01-28 | 5 | RUE JOAN MIRO | 5 | 174 | 571 | 554250€ | 3185€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 328 | 322600€ | 3507€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 193 | 291950€ | 2607€ |
2019-10-10 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 89 | 1330 | 359550€ | 4040€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 455 | 356020€ | 4140€ |
2022-09-24 | 10 | RUE JOAN MIRO | 4 | 107 | 681 | 381850€ | 3569€ |
2022-10-11 | 11 | IMP DES HETRES | 5 | 122 | 254 | 440000€ | 3607€ |
2023-05-09 | 8 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 119 | 1170 | 510000€ | 4286€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 444 | 299000€ | 3833€ |
2021-03-12 | 12 | IMP DES HETRES | 4 | 103 | 463 | 414800€ | 4027€ |
2021-10-01 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 120 | 442 | 375100€ | 3126€ |
2019-07-08 | 5 | IMP DES HETRES | 5 | 109 | 346 | 373600€ | 3428€ |
2021-01-29 | 73 | CHE D AUSSONNE | 5 | 110 | 872 | 372000€ | 3382€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 557 | 123540€ | 1544€ |
2021-05-26 | 5 | RUE GEORGES CASTEX | 4 | 92 | 375 | 386300€ | 4199€ |
2022-02-15 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 131 | 373 | 453000€ | 3458€ |
2023-03-06 | 79 | CHE D AUSSONNE | 4 | 88 | 1000 | 430000€ | 4886€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 88 | 408 | 390000€ | 4432€ |
2021-05-21 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 126 | 515 | 469000€ | 3722€ |
2020-06-19 | 68 | CHE D AUSSONNE | 4 | 85 | 846 | 380430€ | 4476€ |
2022-03-02 | 11 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 339 | 364600€ | 3013€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 149 | 347 | 507000€ | 3403€ |
2022-08-22 | 4 | PL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 424 | 333666€ | 4449€ |
2019-10-16 | 66 | CHE D AUSSONNE | 4 | 105 | 450 | 435000€ | 4143€ |
2020-03-16 | 12 | AV LOUIS ARAGON | 1 | 84 | 147 | 245562€ | 2923€ |
2022-05-11 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 642 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-30 | 62 | CHE D AUSSONNE | 5 | 75 | 486 | 467000€ | 6227€ |
2023-01-18 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 180 | 280000€ | 4058€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 95 | 566 | 249850€ | 2630€ |
2022-10-19 | 1 | PL DES JONQUILLES | 5 | 98 | 573 | 317860€ | 3243€ |
2021-06-25 | 23 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 135 | 417 | 476300€ | 3528€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2022-10-06 | 5 | PL DES ROMARINS | 5 | 85 | 577 | 391000€ | 4600€ |
2023-06-12 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 598 | 390000€ | 5571€ |
2020-06-30 | 50 | CHE D AUSSONNE | 5 | 114 | 638 | 460326€ | 4038€ |
2023-02-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 657 | 405000€ | 3894€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 444 | 456986€ | 3974€ |
2022-11-14 | 27 | CHE D AUSSONNE | 6 | 136 | 1033 | 680000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 575 | 559800€ | 5383€ |
2022-04-08 | 27 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 4 | 83 | 0 | 281900€ | 3396€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 667 | 536160€ | 4919€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 588 | 489550€ | 3916€ |
2022-10-21 | 25 | CHE D AUSSONNE | 5 | 99 | 700 | 129500€ | 1308€ |
2021-04-19 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 661 | 442363€ | 3950€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 810 | 381425€ | 3232€ |
2021-01-28 | 34 | CHE D AUSSONNE | 3 | 52 | 739 | 426000€ | 8192€ |
2020-06-04 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 126 | 748 | 453000€ | 3595€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 595 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-12 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 571 | 310000€ | 3605€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 98 | 430 | 437000€ | 4459€ |
2020-07-09 | 14 | RUE COROT | 4 | 91 | 0 | 370700€ | 4074€ |
2021-06-24 | 28 | CHE D AUSSONNE | 3 | 68 | 714 | 315000€ | 4632€ |
2023-04-27 | 3 | RUE COROT | 6 | 110 | 589 | 395040€ | 3591€ |
2022-12-01 | 10 | RUE COROT | 5 | 86 | 576 | 380000€ | 4419€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 543 | 360000€ | 3273€ |
2022-03-30 | 147 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 1448 | 630000€ | 11250€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 99 | 434 | 383150€ | 3870€ |
2020-05-29 | 20 | CHE D AUSSONNE | 4 | 84 | 500 | 480000€ | 5714€ |
2020-10-19 | 152 | RTE DE GRENADE | 4 | 79 | 524 | 346990€ | 4392€ |
2019-10-25 | 18 | RUE GANELOUS | 5 | 100 | 930 | 425508€ | 4255€ |
2022-12-02 | 33 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 5 | 132 | 680 | 395700€ | 2998€ |
2022-10-07 | 26 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 6 | 165 | 972 | 700000€ | 4242€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 711 | 397000€ | 5365€ |
2022-12-01 | 141 | RTE DE GRENADE | 5 | 98 | 392 | 360090€ | 3674€ |
2022-11-22 | 139 | RTE DE GRENADE | 4 | 69 | 305 | 265500€ | 3848€ |
2019-07-19 | 11 | CHE D AUSSONNE | 5 | 106 | 1002 | 420000€ | 3962€ |
2023-02-17 | 113 | VIEUX CHEMIN D AUSSONNE | 4 | 185 | 763 | 846700€ | 4577€ |
2022-10-03 | 4 | CHE D AUSSONNE | 4 | 75 | 128 | 218550€ | 2914€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D AUSSONNE | 6 | 108 | 706 | 390000€ | 3611€ |
2021-04-30 | 2 | CHE D AUSSONNE | 3 | 60 | 399 | 586350€ | 9773€ |
2021-09-30 | 23 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 130 | 919 | 715920€ | 5507€ |
2021-03-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 543600€ | 4349€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 282600€ | 3286€ |
2022-08-10 | 52 | CHE DE BELISAIRE | 6 | 140 | 642 | 427880€ | 3056€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 115 | 463 | 426450€ | 3708€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 123 | 619 | 410100€ | 3334€ |
2021-06-03 | 50 | RUE DE SAVOIE | 6 | 115 | 394 | 367500€ | 3196€ |
2021-03-11 | 86 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 106 | 673 | 408500€ | 3854€ |
2022-07-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 283100€ | 3495€ |
2021-05-05 | 42 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 86 | 418 | 375390€ | 4365€ |
2021-04-27 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 300100€ | 3705€ |
2022-05-25 | 46 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 113 | 638 | 342000€ | 3027€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 5 | 105 | 602 | 523236€ | 4983€ |
2020-05-07 | 23 | RUE DE SAVOIE | 5 | 100 | 344 | 328300€ | 3283€ |
2022-07-05 | 10 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 253800€ | 3058€ |
2020-05-27 | 11 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 232049€ | 2796€ |
2019-11-05 | 14 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 127400€ | 1535€ |
2020-02-27 | 16 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 266700€ | 3213€ |
2021-04-29 | 4 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 130107€ | 1568€ |
2019-12-27 | 8 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 248500€ | 2994€ |
2021-07-20 | 8 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU PUITS D UZOU | 5 | 110 | 566 | 413420€ | 3758€ |
2019-11-27 | 2 | IMP DU POITOU | 4 | 87 | 327 | 335000€ | 3851€ |
2022-09-21 | 99 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 7 | 115 | 846 | 732000€ | 6365€ |
2023-02-01 | 11 | CHE DE BELISAIRE | 5 | 140 | 920 | 400000€ | 2857€ |
2022-08-05 | 39 | RUE CARRIERE | 4 | 140 | 853 | 530000€ | 3786€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 93 | 478 | 380000€ | 4086€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 97 | 256000€ | 3368€ |
2020-09-23 | 9 | CHEM MAXIME LACONDE | 4 | 87 | 142 | 300630€ | 3456€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 144 | 610 | 558000€ | 3875€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MURIERS | 6 | 170 | 1116 | 672980€ | 3959€ |
2021-04-27 | 76 | CHE DE LA PAILLE | 4 | 139 | 799 | 385500€ | 2773€ |
2022-01-19 | 13 | RUE VIRGILE | 6 | 125 | 483 | 560000€ | 4480€ |
2021-03-20 | 31 | RUE CARRIERE | 4 | 78 | 323 | 350000€ | 4487€ |
2020-02-07 | 9 | IMP VIRGILE | 7 | 145 | 1016 | 632960€ | 4365€ |
2019-07-22 | 21 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 133 | 252000€ | 2769€ |
2022-04-08 | 27 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 135 | 305200€ | 3354€ |
2021-02-25 | 77 | CHE BARRIEU | 5 | 109 | 506 | 412400€ | 3783€ |
2020-12-21 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2020-05-19 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 3 | 61 | 0 | 204418€ | 3351€ |
2023-04-04 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 75 | 0 | 245900€ | 3279€ |
2022-09-27 | 93 | RTE DE GRENADE | 5 | 113 | 518 | 526000€ | 4655€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 375 | 428000€ | 3344€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 0 | 240000€ | 2330€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE LORRAINE | 6 | 108 | 0 | 358400€ | 3319€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAVOIE | 4 | 81 | 0 | 302975€ | 3740€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE SAVOIE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 276380€ | 2820€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE LORRAINE | 6 | 103 | 0 | 302486€ | 2937€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 270000€ | 2755€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DE LORRAINE | 6 | 109 | 0 | 313900€ | 2880€ |
2023-02-15 | 29 | RUE CARRIERE | 4 | 100 | 126 | 361700€ | 3617€ |
2021-10-05 | 9 | RUE VIRGILE | 4 | 84 | 494 | 455050€ | 5417€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DES GRIVES | 5 | 155 | 912 | 692000€ | 4465€ |
2023-06-16 | 106 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 80 | 748 | 670000€ | 8375€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES MINES | 5 | 150 | 1258 | 1106800€ | 7379€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 605 | 445000€ | 5057€ |
2020-05-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 699 | 423280€ | 4810€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES CORBIERES | 6 | 120 | 510 | 438000€ | 3650€ |